Что даёт карта ПЗЗ
Карта устанавливает границы территориальных зон. Цвет и код помогают перейти к нужному разделу правил, но не перечисляют все условия использования прямо на листе.
Что даёт градостроительный регламент
В тексте регламента указываются основные, условно разрешённые и вспомогательные виды использования, а также предельные параметры в пределах компетенции документа. Применимость регламента нужно проверять отдельно.
Что нельзя определить по цвету
Один цвет не подтверждает текущий ВРИ конкретного земельного участка, наличие ограничений, возможность строительства или соответствие планируемого объекта всем требованиям. GradZone не выполняет кадастровый поиск и не выдаёт такой вывод.
Безопасная последовательность
Используйте карту как один этап проверки.
- Зафиксируйте актуальную редакцию ПЗЗ.
- Найдите территорию и код зоны по карте и легенде.
- Откройте соответствующий градостроительный регламент.
- Получите актуальные официальные сведения по участку.
- Для значимого решения обратитесь к профильному специалисту.
Источники для самостоятельной проверки
Ограничение материала
Материал помогает различать градостроительные документы и последовательность их проверки. Он не заменяет актуальный официальный акт, местный порядок и консультацию профильного специалиста.