Три уровня проверки
Ответ из одного источника нельзя автоматически переносить на два других уровня.
Таблицу можно прокручивать по горизонтали.
| Характеристика | Где устанавливается | Что проверяет пользователь |
|---|---|---|
| Категория земель | Земельное законодательство и сведения об участке | К какой категории отнесена земля |
| Территориальная зона | Карта градостроительного зонирования в ПЗЗ | В границах какой зоны расположен участок |
| Вид разрешённого использования | Регламент зоны и сведения конкретного участка | Какой вид установлен или может быть выбран по применимой процедуре |
Безопасная последовательность
Начинайте с идентификации участка и редакции документов, а не с расшифровки цвета.
- Проверьте категорию и сведения участка в актуальном официальном источнике.
- Найдите территориальную зону по действующей карте ПЗЗ.
- Сверьте код зоны с легендой и текстовым регламентом.
- Проверьте группу и код ВРИ, ограничения и предельные параметры.
Почему совпадение слов не доказывает совпадение режима
Слова «жилая», «промышленная» или «сельскохозяйственная» могут встречаться в названиях разных классификаций. Юридическое значение определяется не сходством формулировок, а конкретной записью и применимым документом.
Что можно проверить по PDF-карте
По карте можно визуально сопоставить участок с цветом и кодом территориальной зоны. Категорию земли и установленный ВРИ GradZone не выводит из цвета и не заменяет сведения официальных реестров.
Источники для самостоятельной проверки
Ограничение материала
Материал помогает различать градостроительные документы и последовательность их проверки. Он не заменяет актуальный официальный акт, местный порядок и консультацию профильного специалиста.