Функциональная зона
Её границы и назначение отражаются в генеральном плане. Такая зона показывает планируемую функциональную организацию, но её обозначение само по себе не заменяет градостроительный регламент ПЗЗ.
Территориальная зона
На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон, а правила содержат соответствующие регламенты. Код нужно читать вместе с легендой и текстовой частью той же редакции.
Как не перепутать карты
Проверьте заголовок листа и состав документа.
- Найдите слова «генеральный план» или «правила землепользования и застройки».
- Определите, указаны функциональные или территориальные зоны.
- Сверьте реквизиты утверждения и территорию.
- Не переносите код и цвет между разными картами.
Связь между зонами
При подготовке ПЗЗ территориальные зоны устанавливаются с учётом функциональных зон генерального плана, но границы и классификация не обязаны быть одинаковыми. Для ответа о режиме участка нужен актуальный комплект документов.
Источники для самостоятельной проверки
Ограничение материала
Материал помогает различать градостроительные документы и последовательность их проверки. Он не заменяет актуальный официальный акт, местный порядок и консультацию профильного специалиста.