Что устанавливает карта
На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. По общему правилу границы должны обеспечивать принадлежность каждого земельного участка одной территориальной зоне, кроме предусмотренных законом случаев.
Почему PDF не даёт координатной точности
Толщина линии, масштаб, качество скана и подписи могут смещать визуальное восприятие границы. При этом обязательное приложение к ПЗЗ должно содержать графическое описание и перечень координат характерных точек в системе координат ЕГРН.
Таблицу можно прокручивать по горизонтали.
| Наблюдение | Что оно означает | Следующий шаг |
|---|---|---|
| Линия проходит по участку | Возможна погрешность отображения, другая редакция или предусмотренный законом случай | Сверить реквизиты, координатное описание и сведения об участке |
| PDF и веб-слой расходятся | Источники могут иметь разные даты и способ визуализации | Сравнить дату и первичный документ каждого слоя |
| Граница скрыта подписью | Растровый лист не позволяет уверенно читать линию | Найти более качественный лист или координатное приложение |
Если участок выглядит как расположенный в двух зонах
Не выбирайте зону по большей площади цветной заливки. Зафиксируйте обе версии отображения и переходите к проверке первичных данных.
- Проверьте кадастровые границы участка и дату сведений.
- Проверьте редакцию ПЗЗ и акт изменений.
- Найдите координатное описание границы территориальной зоны.
- При сохраняющемся противоречии обратитесь в уполномоченный орган или к профильному специалисту.
Роль GradZone
Сервис может изолировать цветовую заливку и помочь заметить видимую линию, но не извлекает координаты границ из ПЗЗ и не решает правовое противоречие между источниками.
Источники для самостоятельной проверки
Ограничение материала
Материал помогает различать градостроительные документы и последовательность их проверки. Он не заменяет актуальный официальный акт, местный порядок и консультацию профильного специалиста.