Как разделить задачи
Сначала определите, нужен ли вам утверждённый документ, сведения об объекте недвижимости или визуальная ориентация на карте.
Таблицу можно прокручивать по горизонтали.
| Задача | Карта ПЗЗ | НСПД |
|---|---|---|
| Найти код территориальной зоны | Карта и легенда конкретной редакции ПЗЗ | Тематический слой может помочь ориентироваться, но не заменяет комплект ПЗЗ |
| Найти объект по кадастровым данным | PDF обычно не содержит такого поиска | Используется картографический интерфейс и доступные сведения портала |
| Проверить акт и редакцию | Страница публикации органа власти и реквизиты ПЗЗ | Нужно переходить к первичному документу, если он указан |
| Проанализировать цвета PDF | Исходный файл можно загрузить в GradZone | GradZone не подключается к слоям НСПД |
Почему экранного совпадения мало
Слои могут отличаться датой, масштабом, способом отображения и составом данных. Визуальное совпадение границы не подтверждает реквизиты действующей редакции ПЗЗ и не заменяет официальные сведения об участке.
Рабочая последовательность
Не пытайтесь получить все ответы из одного интерфейса.
- Найдите утверждённый комплект ПЗЗ и его редакцию.
- По карте и легенде определите нужное обозначение.
- Используйте НСПД для предусмотренного порталом поиска и пространственного контекста.
- При расхождении проверяйте даты и первичные документы каждого источника.
Что не делает GradZone
Сервис не выполняет поиск по кадастровому номеру, не загружает слои НСПД и не совмещает их по координатам с пользовательским PDF. Результат остаётся визуальным анализом конкретного загруженного файла.
Источники для самостоятельной проверки
Ограничение материала
Материал помогает различать градостроительные документы и последовательность их проверки. Он не заменяет актуальный официальный акт, местный порядок и консультацию профильного специалиста.